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湖北宜昌门面贵 租价“直逼”武汉(2)

发布日期:2022-04-23 07:51   来源:未知   阅读:

  面对房租一路喊涨的情况,有的商户开始自谋出路。记者了解到,合租门面摊低成本成了不少商家的选择。

  西陵一路与珍珠路交会处,一门面左边卖服装,右边卖鞋。店主告诉记者,为了省钱做服装生意的他去年和准备做鞋生意的好朋友两人一起合租了一个相对较大一点的门面,发现好处还挺多:既省了装修费,平摊了房租,也让商品种类看起来更多。

  刚刚在华翔商业城一楼临过道买了一个37平米门面的陈先生给记者算了笔账:他购买的价格是两万一平米,房价将近80万,贷款5年,利息5万左右,贷10年利息将近10万。租金8000元一个月,得10年才能回本,而他同时还得承担市场风险。这相对于其它可以三五年回本的生意来说,并不算是暴利行业。

  东湖一路有一间将近六十平米门面的朱女士也表示,自己最近几年确实不敢将房租合约签得太长,因为租金几乎年年都在涨。自己附近有业主甚至半年一涨房租。但同时她也表示,不希望时常涨价,让租用自己门面的商家感到经营吃力,知根知底的商家长期续租更放心。

  面对中心商业区门面租金畸高,部分甚至高过武汉的情况,从事商务工作多年的宜昌市商务局内贸科高帆科长表示,门面房租过高,这并非是一个单一的问题,在它的背后,有着更多深层次的原因。

  虽说宜昌近来经济发展迅速,但是与武汉相比,在经济发展、人流、物流、钱流的形成上都还有差距。比如,宜昌是旅游名城,但宜昌市区的消费能力还是不能和武汉相比,武汉流动人口多,上学就医出差公干的也多,他们的消费能力还是会远远大于宜昌市场的消费能力。而与此同时,宜昌的第三产业发展相对落后,新商业区域布局及功能性相对来说都较弱,造成中心过于集中。同时,市场化的网点、布局结构也相对滞后,这些都是导致宜昌门面租金居高不下的重要原因。

  拿宜昌与第三产业发达的沿海城市来进行比较后会发现,沿海城市在培育市场主体,鼓励企业超大规模发展,包括资金信贷等方面都有一系列配套扶持措施,从这些方面来说,宜昌相关方面的引导培育作用相对较少,相对来说,宜昌的工业更加发达,第三产业发展缺乏长远规划。宜昌目前正在多方引进各种专业集中的分类市场,希望上述现象能引起相关部门的高度重视,切莫让第三产业成为宜昌发展的“短板”。(记者 郑岚 邹曼 实习生 叶蕾 田第潘 吴婧宁)

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